2020年第42周(10月12日-10月18日),佛山住宅市場在“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季中持續(xù)釋放活力,整體表現(xiàn)穩(wěn)中有進。隨著國內(nèi)疫情防控形勢穩(wěn)定,經(jīng)濟逐步復(fù)蘇,購房者信心得到進一步鞏固。本周市場主要特征表現(xiàn)為:新增供應(yīng)節(jié)奏加快,為市場注入新鮮血液;成交方面,部分熱門區(qū)域及高性價比項目表現(xiàn)突出,帶動整體成交量保持在一定高位;價格則在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)小幅波動。中原地產(chǎn)周報結(jié)合深入的市場調(diào)查服務(wù),為您呈現(xiàn)本周市場的關(guān)鍵動態(tài)與未來趨勢預(yù)判。
新增供應(yīng): 本周佛山五區(qū)共有多個項目取得預(yù)售許可證,新增商品住宅供應(yīng)面積約XX萬平方米,環(huán)比增長XX%。供應(yīng)主要集中在外圍區(qū)域,如順德、三水、高明等,產(chǎn)品以剛需和首改型戶型為主,滿足市場主流需求。中心城區(qū)如南海、禪城亦有少量高品質(zhì)項目入市,補充高端市場需求。
網(wǎng)簽成交: 根據(jù)中原地產(chǎn)市場調(diào)查及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)監(jiān)測,本周佛山新建商品住宅網(wǎng)簽面積約XX萬平方米,網(wǎng)簽套數(shù)約XXX套,環(huán)比前一周基本持平,顯示出市場的穩(wěn)健態(tài)勢。從區(qū)域分布看,順德、南海兩區(qū)貢獻了主要成交量,其中得益于軌道交通規(guī)劃利好的板塊及配套成熟的片區(qū)項目去化速度較快。成交價格方面,全市均價維持在XX元/平方米左右,結(jié)構(gòu)性因素導(dǎo)致環(huán)比微幅調(diào)整。
本周佛山土地市場相對平靜,無商住用地成交。但此前成交的多宗優(yōu)質(zhì)地塊已陸續(xù)進入前期準備階段,預(yù)計將為未來市場供應(yīng)提供支撐。土地市場的平穩(wěn)也為住宅市場的穩(wěn)定預(yù)期創(chuàng)造了條件。
展望下一階段,預(yù)計佛山住宅市場將繼續(xù)保持“穩(wěn)”字當(dāng)頭的基調(diào)。供應(yīng)端,隨著年底業(yè)績沖刺期的到來,房企推貨積極性有望保持,市場競爭或?qū)⒓觿 P枨蠖耍€(wěn)定的政策環(huán)境和信貸環(huán)境將繼續(xù)支持合理的購房需求釋放。
中原地產(chǎn)市場調(diào)查服務(wù)的價值體現(xiàn): 本周報的數(shù)據(jù)與分析,均源于中原地產(chǎn)深耕佛山市場多年的專業(yè)監(jiān)測體系和一線市場調(diào)查團隊。我們的服務(wù)不僅限于數(shù)據(jù)羅列,更通過實地踩盤、客戶訪談、競品分析等手段,深入解讀數(shù)據(jù)背后的市場邏輯、客戶偏好及競爭態(tài)勢,為開發(fā)商制定營銷策略、為購房者把握入市時機提供客觀、精準的決策參考。我們持續(xù)跟蹤政策動向、市場情緒及行業(yè)趨勢,致力于成為您洞察佛山樓市最可靠的伙伴。
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注:本報告數(shù)據(jù)來源于中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,僅供參考。具體數(shù)據(jù)以政府官方發(fā)布為準。市場有風(fēng)險,入市需謹慎。